I compiti del direttore dei lavori si possono ricondurre all’esigenza di avere una figura responsabile per una realizzazione dell’opera conforme a quanto progettato e su cui il committente fa affidamento per quanto concerne i costi, i tempi, la qualità dei materiali e delle lavorazioni.
Formalmente questa figura inizia il proprio compito dopo la fase progettuale e più precisamente nel momento in cui ha il via la fase di esecuzione dei lavori. Tuttavia il direttore dei lavori esperto sa che il proprio lavoro inizia prima. Deve, infatti, esaminare il progetto dell’opera ed i suoi documenti al fine di conoscerla nei minimi particolari prima di dare inizio ai lavori per realizzare ciò che, in quel momento, esiste solo sulla carta.
Solo tramite questa fase conoscitiva preparatoria, che lo Studio Cosmo mette in pratica con accuratezza da diversi anni, il direttore dei lavori sarà pronto a far fronte a tutte le questioni inerenti l’opera al fine di evitare errori e malintesi.
Durante la realizzazione dell’opera lo Studio Cosmo, in qualità di direttore dei lavori, grazie alle proprie competenze trasversali, fa da trait d’union tra le varie professionalità che si incontrano in cantiere, supervisiona e coordina le varie aziende, per un buon svolgimento dei lavori. Inoltre, al fine di assolvere alla sorveglianza dei lavori, svolgerà visite periodiche di supervisione e controllo.
Il direttore lavori garantisce un controllo adeguato sia nei confronti dell’appaltatore sia per il committente. Assicura in questo modo di giungere al termine dei lavori avendo realizzato un’opera eseguita secondo le prescrizioni contrattuali, conformi al progetto e alle comuni regole dell’arte.
Inoltre la periodicità dei controlli dovrà garantire che la qualità e la quantità dei materiali impiegati sia conforme alle prescrizioni contrattuali al fine di evitare difformità, intenzionali o involontarie, a danno del committente.